OBJETIVOS:_
Crear una red de intensidades discontinuas potenciando la heterogeneidad de características de los diversos escenarios rochenses._ Generar distintas actividades e infraestructuras resaltando el atractivo del área con el fin de atraer a 100.00 personas incluyendo turistas y residentes, reactivando así la zona todo el año.
METODOLOGÑIA:
El método consiste en disponer un conjunto de actividades en el territorio con el fin de llevar a cabo el segundo objetivo.Los dispositivos que conforman nuestro método son circuitos de actividades, planos territoriales y LEDS.Los circuitos son de distintas actividades como de ocio, de investigación deportivas, culturales y de renta, las cuales deben cumplir ciertas reglas, y éstas se atraerán con las reglas y características de los planos territoriales según el modo de apropiación del territorio y la relación con el entorno. Los planos son rural protegido, rural forestado, rural forestado aéreo, rural descampado, rural subterráneo, urbano protegido, urbano residencial, urbano comercial, urbano aéreo, costero forestado, costero descampado, costero productivo, costero subterráneo Cuando los circuitos se atraigan e intercepten con los distintos planos se “prenderá” y materializarán las diferentes LEDS. Éstas son actividades y eventos que corren por el terreno según donde los circuitos se trasladen. Las LEDS se agrupan en convencionales o intermitentes, siendo las primeras actividades permanentes y las segundas eventuales.Algunas de estas condicionan a las que las rodean según un angulo de radiación llamado falloff.De esta manera las actividades incluida en el falloff de otra deben cumplir ciertas reglas generando un sector con características particulares.
GESTIÓN
Formas de apropiacion del terreno-compra-aquiler-prestamo de terrenos
Licitación para predios municipales destinado a actividades experimentalesPara fomentar el turismo en La Paloma 100000 la intendencia convocará a una licitación parael usufructo de 10 terrenos municipales seleccionados estratégica mente.Con el objetivo de facilitar actividades experimentales el municipio cederá durante 2 años terrenos a las propuestas más atractivas. Finalizado este periodo, el inversor evaluará tres posibilidades:1) la compra del terreno2) el arrendamiento por un periodo máximo de 12 años 3) si la inversión fue insatisfactorio debera devolver el terreno dejando a totaldisposición la infraestructura realizada.Los canones a pagar (luego de transcurridos los 2 años de pruba) por compra o arrendamiento estaran estipulados en el pliego de la licitación.Derechos y obligaciones del inversorLos ganadores de las licitaciones contarán con la exoneración de los impuestos municipales, ya sea de construccion o bien tasas anuales de habilitación.Formas de uso del sueloSe determinaran las caracteristicas de las construcciones y el porcentaje que estan ocupen del terreno dependiendo de los planos y sub planos,esto va a limitar las actividades q se puedan llevar a cabo