MOSAICOS_ SISTEMAS

INTERFACES TERRITORIALES

“El análisis no solo se limita a la escala urbana alcanza a la escala territorial, lo que implica que debemos investigar posibles modelos territoriales, que sean capaces de integrar en un único sistema los parámetros, variables y las interacciones entre ciudad y campo”. Grandes manchas de interfaces entre un paisaje y otro, las cuales generan la discontinuidad en el territorio y en el paisaje.Las interfaces colaboran a limitar el crecimiento urbano desmedido. Para cada interfase se establecen reglas, o normas sobre las cuales actuar.Interfases:

_Urbano_urbano : franjas que se distinguen por un cambio en la morfología de la cuidad. Existen dos tipos: A- las franjas en altura, donde en ciertas calles que culminan en la playa se establece normativa para la construcción en altura. B- franjas verdes, para amortiguar cambios en la densidad y morfología de la ciudad se distinguen calles donde prevalece la vegetación y espacios de dispersión.

_Urbano_rural: ”Definir con precisión el borde urbano rural y consolidar el mismo como frontera territorial recurriendo, a estrategias complementarias proactivas. Éstas operarán en el sentido de consolidar una frontera clara que incluya una franja de interfase activa.” Estancias turísticas, ecoturismo. Permiten limitar el crecimiento de las ciudades. Limitación territorial con gestión y estrategias que la hagan eficaz. Se deberán desarrollar acciones destinadas a revertir o modificar las características de algunos de los loteamientos más inconvenientes. Llamados a licitación, expropiación de terrenos, negociación con los propietarios, asociación de privados con la IMR. Fraccionamientos de baja densidad de ocupación destinados a usos residenciales de alta calidad.

_Rural_rural: zonas de interfase que se dan a partir de los cambios en la actividad productiva. Establecer normativas para que estas zonas actúen de “colchón” entre lo rural y los polos productivos, procurando que las actividades que allí se realicen sean efímeras. Potenciar la interfase “rocha_ la paloma”. _Parques_ temáticos: recuperación de la imagen urbana que abarque tanto el ámbito publico como los espacios privados, procurando alcanzar niveles de calidad acorde con una oferta dirigida tanto al turista como a la población permanente. Reglamentación de protección del bosque urbano que permita una sustitución y adecuada renovación de la forestación y arborización existente. conjunto de atracciones, espacios para el ocio, entretenimiento, educación y cultura, normalmente organizadas en torno a una línea argumental que les sirve de inspiración. podemos clasificarlos según su temática en: Cine y personajes de animación; Aventuras y lugares exóticos; Históricos; Científicos; El mundo de la imagen y las comunicaciones; Acuáticos. Preservar la interacción armoniosa entre la naturaleza y la cultura, a través de la protección de paisajes terrestres y/o marinos y el mantenimiento de las prácticas tradicionales de utilización de tierras, los métodos de construcción y las manifestaciones sociales y culturales presentes y pasadas; Promover estilos de vida y actividades económicas que estén en armonía con la naturaleza y la preservación de la trama social y cultural de las comunidades concernientes.

EPISODIOS SINGULARES

“Un sistema tan solo funciona con éxito si tiene conexiones efectivas.” (Mosaicos territoriales R. Formann). En este caso las interfaces están conectadas por episodios singulares en el territorio, estos episodios son cambios en la con figuración de los paisajes, están clasificados en 3 categorías: naturales, infraestructura, estratégicos. Cada episodio pertenece a una o mas de estas categorías. Además puede ser un episodio concreto (punto singular), o un área específica.

Episodios naturales: interpretación subjetiva de la realidad territorial, apoyada fuertemente en la precepción y las vivencias del observador. Episodios atractivos desde el punto de vista de la naturaleza, con alto grado de preservación y conservación.

Episodios de infraestructura: conforman cambios artificiales en el paisaje, estructuradores de la región( o zonas), ya sea desde sus actividades, los tipos de protección, las conexiones viales (nacional, departamental, urbana), cobertura de servicios en áreas urbanas y rurales. también incluye intercambiadores modales. Equipamientos de alcance regional y espacios públicos de relevancia. Área portuaria y periportuaria.

Episodios estratégico: componen un marco de referencia común, conocido y explicitados, para la administración municipal y la comunidad. Desde la concepción del plan se prevén estos lugares como potencializadores de la ciudad y de la región, así como también dinamizadores del territorio circundante. Son estratégicos desde el punto de vista del tipo de actividades que allí se realicen, de la infraestructura que contengan así como la morfologías urbana.

ÁREAS DE PROTECCIÓN

Conservar la diversidad del paisaje, del hábitat y de las especies y ecosistemas asociados, excluyendo cuando sea necesario, y, por lo tanto previniendo, las modalidades de utilización de tierras y las actividades de carácter y/o magnitud inadecuada. Probides ha identificado en su plan director 2 áreas naturales silvestres: la Laguna de Rocha, propuesta bajo la categoría de parque nacional, siendo esta uno de los lugares mas relevantes en cuanto a sus valores escénicos y a su biodiversidad. Y los campos de carcavas situados en la proximidades del balneario la pedrera. Según DINAMA “Proteger áreas naturales y escénicas de importancia nacional e internacional, con fines espirituales, científicos, educativos, recreativos o turísticos;Perpetuar, en el estado más natural posible, ejemplos representativos deregiones fisiogeográficas, comunidades bióticas, recursos genéticos y especies, para conservar la estabilidad y la diversidad ecológicas; Manejar la utilización del sitio por parte de los visitantes, velando porque dicha utilización responda a fines de inspiración, educativos, culturales y recreativos, a un nivel que permita mantener al área en estado natural o casi natural; Suprimir, y por ende impedir las actividades de explotación y los asentamientos que estén en pugna con los objetivos de la designación; Promover el respeto por los atributos ecológicos, geomorfológicos, culturales, históricos, arqueológicos y religiosos o estéticos que han justificado la designación; Tener en cuenta las necesidades de las poblaciones locales, incluyendo el uso de recursos naturales para su subsistencia, en la medida que éstas no afecten adversamente a los otros objetivos de manejo.Además encontramos como área de protección la Franja Costera_ sistemas de arcos de playa y puntas rocosas, incluyendo la franja de territorio adyacente, que comprende tanto áreas naturales como áreas urbanizadas. El diagnóstico de deterioro y pérdida de calidades ambientales y paisajísticas, expresa la necesidad de revertir estos procesos territoriales a través del establecimiento de mecanismos e instrumentos de gestión territorial innovadores que permitan alcanzar los objetivos de un desarrollo sustentable y de conservación de los recursos costeros. La ordenanza costera define 3 franjas: Faja costanera (150 m desde la media de crecientes); Faja de defensa de costas (250 m desde la media de crecientes); y Zona de interfase. Evitar formación de pantallas. Accesibilidad a la ribera marítima